Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Beauvais
21 copropriétés de Beauvais sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 14 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Beauvais, 207 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 11 cabinets sont actifs à Beauvais.
Les copropriétés en syndic bénévole à Beauvais
21 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 73 rue Saint-Pierre Copropriété de la Cathedrale 23 1949 à 1974 31/01/2027 23 lots
- 14 boulevard Aristide Briand Sdc Aristide Briand 9 1949 à 1974 01/03/2027 9 lots
- 2 Et 4 R Quentin Varin 16 R Jean Vast — 7 1949 à 1974 31/01/2027 7 lots
- 27 rue du Faubourg Saint-André — 4 2001 à 2010 06/11/2028 4 lots
- 85 rue Saint-Pierre — 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
- 13 rue Jules Ferry Syndic de Copropriété Jules Ferry 4 1949 à 1974 21/05/2027 4 lots
- 8 rue de Roncières Copropriété 8 Rue Roncieres 6 1949 à 1974 29/06/2027 6 lots
- 16 -16b R du Faubourg Saint-Jacques Syndic Saint-Jacques 5 Avant 1949 30/05/2027 5 lots
- 1 rue Edmond Léveillé Copro1edmondleveille 8 Avant 1949 18/03/2027 8 lots
- 12 rue Louis Graves — 4 1949 à 1974 20/12/2027 4 lots
- 19 rue Vincent de Beauvais Sdc du 19 Rue Vincent de Beauvais 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
- 3 rue des Pierres — 4 1949 à 1974 16/11/2026 4 lots
- 77 -79 R de Notre Dame du Thil — 7 Avant 1949 24/10/2028 7 lots
- 13 rue du 27 Juin Sdc 13 Rue du 27 Juin 6 Avant 1949 20/06/2027 6 lots
- 19 rue Jules Ferry Villa Saint Pierre 3 1949 à 1974 06/02/2027 3 lots
- 7 rue du Pré Martinet Copropriété 7 Rue du Pré Martinet 60000 Beauvais 6 Avant 1949 08/11/2026 6 lots
- 10 rue de Buzanval — 4 1949 à 1974 31/03/2027 4 lots
- 10 rue de Buzanval Copropriété du 10 Rue de Buzanval à Beauvais 5 1949 à 1974 31/03/2027 5 lots
- 8 rue Chambiges Imm. 8 Rue Chambiges 4 1949 à 1974 30/06/2027 4 lots
- 31 rue Jean Racine Syndic Racine 4 Avant 1949 26/04/2027 4 lots
- 92 rue des Jacobins Rue des Jacobins 3 Avant 1949 31/08/2027 3 lots
Les syndicats coopératifs à Beauvais
14 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 5 rue Beauregard Sdc 5 Rue Beauregard 11 Non renseignée 23/04/2026 non déclaré 11 lots
- 1 rue Molière Copropriété 1 Rue Molière 8 1949 à 1974 23/01/2026 non déclaré 8 lots
- 1 rue de Gesvres Rue de Gesvres 8 1949 à 1974 17/03/2026 non déclaré 8 lots
- 16 -16b R du Faubourg Saint-Jacques Syndic Saint-Jacques 5 Avant 1949 30/05/2027 bénévole 5 lots
- 5 rue de la Madeleine — 4 1949 à 1974 26/04/2023 non déclaré 4 lots
- 1 rue Edmond Léveillé Copro1edmondleveille 8 Avant 1949 18/03/2027 bénévole 8 lots
- 1 rue des Pierres Les Catalpas 4 Non renseignée 13/06/2025 non déclaré 4 lots
- 13 rue du 27 Juin Sdc 13 Rue du 27 Juin 6 Avant 1949 20/06/2027 bénévole 6 lots
- 19 rue Jules Ferry Villa Saint Pierre 3 1949 à 1974 06/02/2027 bénévole 3 lots
- 7 rue du Pré Martinet Copropriété 7 Rue du Pré Martinet 60000 Beauvais 6 Avant 1949 08/11/2026 bénévole 6 lots
- rue des Jacobins — 6 Avant 1949 31/05/2026 non déclaré 6 lots
- 130 rue de Saint-Just des Marais Cop SCI Feldtrappe 4 Avant 1949 17/12/2025 non déclaré 4 lots
- 31 rue Jean Racine Syndic Racine 4 Avant 1949 26/04/2027 bénévole 4 lots
- 92 rue des Jacobins Rue des Jacobins 3 Avant 1949 31/08/2027 bénévole 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Beauvais ?
21 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,1 % du parc de Beauvais. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 14 copropriétés de Beauvais sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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